住宅ローンを長期で延滞していると、競売に掛けられてしまう恐れがあります。もちろん、いきなり競売に掛けられることが無い代わりに、競売を開始しますよと通知する文書が競売開始決定通知です。競売開始決定通知は、実際に競売が始まるまでの間、ほんの少しだけですが時間の猶予があることを意味しています。しかし、時間の猶予が少しだけあるとは言うものの、置かれた危機的状況には変わりありません。

競売開始決定通知を受け取った時点で、可能な限り銀行に電話を入るようにしましょう。元々、延滞していることが原因ですから、滞納している金額を支払ってしまうか、ほんの少しでも良いので1か月分だけでも入金して下さい。もちろん、各金融機関によって対応が異なるため、融資時の条件と照らし合わせながら、現実的な対応を取りましょう。

競売申立予告は、大抵の場合、長期延滞に対する指摘と注意、そして融資関係が難しいことを伝える内容が記載されています。その上で、融資物件を競売に掛けることを予告します。実際に、この予告状通りに事が運ぶと、裁判所が融資住宅を差し押さえてしまい、強制的に売却します。すると、融資住宅に住むことが出来なくなってしまうため、生活そのものが成り立たなくなってしまいます。

競売を取り下げることは、現実的に簡単ではありませんし、土下座をして競売を取り下げて貰うなんてことも出来ません。そうなる前に、任意売却の検討を速やかに開始することが求められます。